분야
pptxIndex
정의
배경
사태
영향
대응
정의
모기지서브프라임이라고도 한다. 미국의 주택담보 대출은 프라임(prime), 알트-A(Alternative A),서브프라임의 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은신용도가 좋은 개인을 상대로 한주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다.
배경
2000년대 들어유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등하자, 이에편승한 모기지론(mortgage loan) 업체들 간의 과당 경쟁으로 미국주택 담보 대출시장에서 서브프라임 등급이 차지하는 비중이 2002년 말 3.4%에서 2006년 말에는 13.7%로 급상승했다. 그러나 급상승하던집값이 하락세로 돌아서고 2004년 이후 FRB(미국 연방준비제도이사회)가정책 목표 금리를 17차례에 걸쳐 1.0%에서 5.25%로대폭 올리자이자 부담이 커진 저소득층이 원리금을 제때 갚지 못하게 되었다.이로 인해 서브프라임의 연체율이 20%로 급상승, 2007년 4월미국 제2의 서브프라임 모기지론 회사인 뉴 센트리 파이낸셜(New Century Financial)이 파산 신청을 내는 것을 시작으로이른바 서브프라임 모기지론 사태가 일어났다.