계획의 주안점
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hwp이번 달 저희 아버지께서는 27년간의 회사생활을 마감하시고 어엿한 한 사업체의 사장님으로서 새로운 인생을 살고 계십니다. 재작년부터 새로운 사업과 직장생활을 병행하셨는데 사업의 호조를 계기삼아 직장생활을 마감하시게 되었습니다. 요즘 들어 저희 아버지의 새로운 고민거리가 바로 퇴직금의 활용이십니다. 저희 아버지도 부동산에 많은 관심을 가지고 계시는바 이번 레포트를 계기삼아 이 퇴직금의 활용에 대해서 많은 생각을 하게 되었습니다.
제 고향이 창원이라 아무래도 그쪽이 더 관심이 있게되고 한번더 유심히 투자물건을 찾게 되었습니다. 일단 창원은 영남권에서 거의 유일하게 투기과열지구로 묶여 규제가 계속 되고 있습니다. 이 창원에 대한 각종 부동산 규제는 서울에서의 강남권과 비슷한 양상을 보이고 있습니다. 정부의 규제가 강화될수록 중소형 아파트는 가격이 하락하는 방면 재개발 아파트 중심으로는 가격이 천정부지로 치솟고 있습니다. 창원시의 재개발 아파트는 두 군데가 시행과 계획중인데 하나는 반송아파트이고 하나는 명곡 아파트입니다.평소 부동산에 관심이 많으신 아버지께서는 이미 반송아파트가 재개발 된다는 뜬소문만 있을 당시 투자를 하신 상태였습니다. 그리고 이제 명곡아파트가 재개발의 위한 창원시와의 협의 상태를 거쳐 재개발에 들어간다고 합니다.
저는 이 재개발 아파트가 강남에서와 같이 재개발 아파트 값이 많이 뛸 것 이라고 예상하고 관심을 갖고 지켜보게 되었으며 실제 투자를 생각하고 계신 아버지를 대신한다고 생각하고 실제 수익률도 조사하게 되었습니다.
2. 본론
< 계획의 주안점>
< 주변 현황 분석 >
■ 창원,마산 시내에 인접하여 주거단지 형성
■ 창원기계 산업단지, 마산 수출 자유단지등이 위치한 공업도시 형성
■ 남해고속 도로와 진해선 철도가 지나가는 교통요충지
■ 정병산과 팔용산의 자연연계축 형성
< 1:1 재건축 >
창원 명곡아파트가 도내에서 처음으로 1:1재건축을 추진하면서 새로운
재건축의 흐름이 될지에 관심이 쏠리고 있습니다.