우리나라 베이비붐 세대와 주택가 격전 망
분야
hwp차례
1. 베이비붐 세대란?
2. 베이비붐 세대의 정년퇴직이 주택시장에 미치는 영향
3. 미국, 일본, 한국의 베이비붐 세대 비교
4. 한국의 베이비붐 세대
5. 베이비붐 세대의 은퇴로 인한 주택시장 붕괴에 대한 찬반론
6. 자료를 정리하며
1.베이비붐 세대란?
아기를 가지고 싶어하는 어떤 시기의 공통된 사회적 경향으로, 출생률이 급격하게 증가하는 것을 의미합니다.
베이비 붐 세대는 대체로 전쟁이 끝난 후나 불경기가 끝난 후 경제적, 사회적으로 풍요롭고 안정된 상황에서 일어나는 경향이 있으며, 이에 따라 인구의 자연 증가율이 현저하게 높아집니다.
미국에서는 2차 세계대전 후인 1945~1960년에 출생률이 증가하였는데, 이때 태어난 베이비붐 세대는 미국 내 최대 인구 집단이란 점에서 일찍부터 관심의 대상이 되어왔습니다.
이 베이비붐 세대는 전쟁 후 미국의 풍요 속에 자라났으며, 이후 미국사회의 소비문화를 이끌어 왔습니다.
일본에서는 1948년 전후로 출생률이 높아져 베이비 붐 세대를 이루었는데, 이들을 단카이(團塊: 덩어리)세대라고 정의합니다.
우리 나라에서는 6.25 전쟁이 끝난 1955년 이후 베이비 붐이 나타난 바 있습니다.
2. 베이비붐세대의 정년퇴직이 주택시장에 미치는 영향
주택시장에서 가장 큰 수요 집단인 베이비 붐 세대의 정년퇴직이 시작되면서 이들이 고용시장에서 본격적으로 퇴출되는 시점에서의 주택가격에 대한 관심이 고조되고 있습니다. 일부에서는 한국 베이비 붐 세대의 퇴직 후 연금을 중심으로 한 생계대책이 뚜렷하지 않기 때문에 소유하고 있던 주택을 처분하여 생활비를 조달하는 양상이 전개될 것으로 예측되고 있습니다.
인구학적 측면에서 사회가 노령화되고 사회보장측면의 부담이 증가하는 한편 경제적인 생산력 감소와 이로 인한 개인소득 감소에 따른 소비의 위축이라는 부작용을 낳습니다. 또한 퇴직에 따른 소득원의 상실로 인해 사회보장 연금이나 개인의 저축으로 생활할 수 없을 거라 생각됩니다. 한국의 경우 공적연금제도[국민연금]제도가 충분치 않기 때문에 사전에 준비하거나 자신이 벌은 소득으로 살 수 밖에 없는데, 벌어놓은 것이 충분치 않고 대부분 부동산 즉, 한 채의 집이 전부인 경우가 대부분이라는 것입니다. 이러한 예측에 따른다면 주택시장에 매물[공급]이 크게 늘어나게 되고 수요는 감소하기 때문에 주택가격이 떨어질 거란 예측을 할 수 있습니다.
또한 통계청 인구전망에 따르면 2011년 신묘년은 주도적인 주택 구입 세대인 35~54세 인구가 감소하기 시작하는 첫 해입니다. 한국은 세계 다른 나라들에 비해 급격히 인구고령화 가 진행중이며, 2000년 고령화 사회 진입[7~14%] 2018년 고령 사회진입[14%~20%]
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