분야
ppt1) 사업의 배경 및 목적
2) 사업 구상의 주요내용
2. 기초자료조사
1) 지역 일반현황
2) 입지 여건분석
3) 사업대상지 현황
3. 경제성 분석
1) 필요 프로그램 도출
2) 비용추정
3) 편익분석 ( IRR+NPV )
4. 결론
5. 별첨: 설계도면
1.1 사업의 배경 및 목적
- 태릉입구역 인근 지역 지구단위계획 수립 이후 개발 분위기 형성 및 수익성 기대 가능
- 기존 묵동 자이, 입주 예정인 노원 프레미어스 엠코 (현_현대엔지니어링) 등 고층 주상복합 아파트 건설로 부동산 활기
- 주간 상주인구 유입을 위한 행정적 유도와 오피스 시설의 부족 현상 해소
1.2 사업 구상의 주요내용
건축개요
- 대지위치 : 공릉동 683-1 등 7필지
- 대지면적 : 1,930.9㎡
- 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역
- 도로현황 : 동측 35m, 북측 12m
- 건축면적 : 1,157.79㎡
- 연면적 : 18.921.71㎡
- 건폐율 : 59.96%
- 용적률 : 624.76%
- 주요용도 : 업무시설, 근린생활시설
- 주요구조 : 철골철근콘크리트조
- 건물규모 : 지하4층, 지상13층
- 건물높이 : 61.5m
- 주차대수 : 143대 (장애인용 12대)