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[도시행정] 청계천복원 사업이 지가에 미친 영향 분석 - 공시지가를 중심으로

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    • 소개글
    [도시행정] 청계천복원 사업이 지가에 미친 영향 분석 - 공시지가를 중심으로에 대한 자료입니다.
    목차
    Ⅰ. 서론

    1. 연구목적

    2. 연구범위 및 방법

    Ⅱ. 본론

    1. 청계천에 관한 자료
    1) 청계천 지역의 역사
    2) 청계천 재개발 계획과 현황
    3) 재개발의 찬성측과 반대측의 쟁점
    4) 재개발의 필요성

    2. 현황과 문제점 분석
    1) 현황분석
    2) 문제점 분석
    3) 현행 청계천 재개발의 문제점

    3. 실증 분석
    1) 조사개요
    2) 자료분석
    (1) 부동산 업자와의 인터뷰
    (2) 설문조사분석
    (3) 지가분석
    3) 결과 도출
    4) 정책적 교훈

    Ⅲ. 결론

    1. 요약 및 결론
    2. 연구의 한계성
    3. 향후 연구과제

    참고문헌
    본문내용
    Ⅰ. 서론(序論)

    지난 2002년 청계 고가가 통제(統制)되고 철거(撤去)가 시작됨과 동시에 청계천의 복원사업(復原事業)이 시작되었다. 기존 사업은 도시 재개발(都市再開發)을 통해 도심의 미관확보(美觀確保)와 함께 강남과 강북의 경제적 균등확보(均等確保)를 목적으로 하고 있으나 그 외에 청계천지역을 재개발함으로 인해 많은 부수적인 효과들이 발생할 것으로 예상된다. 즉, 청계천 재개발사업의 진행상황 등도 중요하지만 이것의 영향으로 나타나게될 물리적(物理的), 심리적(心理的)인 효과도 전자(前者) 못지 않게 핵심적이다.
    청계천 재개발 사업이 미치는 효과 가운데서 우리 조는 최근 강남 지역 지가 폭등으로 인해 빈부 격차 심화, 부동산 투기 등의 논란이 일어난 것을 생각해냈다. 그러던 끝에 강남 지역과 같은 지가 폭등 현상(地價暴騰現象)이 청계천 재개발 사업실시로 인하여 이 곳에서도 되풀이될 수 있지 않을까 의문이 생기게 되었다. 만약 그렇다면 강남 지역과 같은 부작용을 되풀이하지 않게 하기 위해서 지가 변동(地價變動)을 미리 예상해 보는 것이 중요하다고 보고, 청계천 재개발 사업이 ‘지가’에 미치는 영향을 살펴보기로 결정했다.

    1. 연구목적(硏究目的)

    : 청계천 재개발 사업을 통해 얻어지는 많은 부수적인 이익 중에서도 '지가'를 연구하는 이유는 강남의 지가 폭등과 무분별한 투기(投企)와 같은 문제가 다시 되풀이되는 것은 막기 위해서이며, 만약 부동산 투기(不動産投企)나 지가폭등과 같은 문제들이 발생하더라도 부작용(副作用)을 최소화하기 위하여 이 논문을 작성하게 되었다.
    즉 재개발에 따른 지가변동을 분석해 보고 향후 지가를 예상해 적절한 정책을 세우는 것을 그 목적으로 한다.

    참고문헌
    국토의계획및이용에관한법률집, (2003) 건설교통부
    국토의계획및이용에관한법률 관련지침, (2003) 건설교통부
    서울대학교 환경대학원, (1997) 우리나라의 都市는 과연 持續可能한가?:에코폴리스(ecopolis)의 계획과 설계, 서울대학교 환경대학원 환경계획연구소
    서울대 환경대학원 양윤재 교수 연구실, (1999) 소단위 적응형 재개발 연구
    서울특별시, (1999) 서울도심부 관리 기본계획
    서울특별시, (2000) 서울시 도심재개발 기본계획
    서울학 연구소, (1998) 청계천과 천변
    주요 외국의 도시계획제도와 변화, (2002) 서울시정개발연구원
    청계천 살리기연구회, (2001) 제2회 청계천 살리기 심포지움, 연세대 환경과학기술연구소
    한국감정평가학회의 표준지 공시지가
    강우원, (2003) ‘도심재생으로서의 청계천 복원 의의와 문제점’, 2003년 환경사회학에 춘계학술대회 발표논문.
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