[경제학] 부동산투기 열풍 해법에 대해서

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레포트 > 사회계열
2006.04.25
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소개글

[경제학] 부동산투기 열풍 해법에 대해서에 대한 자료입니다.

1. 사례 및 현상 ------------- 1

2. 사람들은 왜 투기를 하나. ---------- 2

3. 부동산 투기의 문제점 ---------- 3

4. 현 정부의 2003년 부동산 투기 억제 정책
----------- 5
1> 5.23 대책

2> 9.5 대책

3> 10.29 대책

5. 해결 방안 ----------- 9

본문내용

사례1.
용산 ‘시티파크’ 주상종합 아파트 청약에 7조원의 자금이 몰린 것은 정부의 강력한 부동산 가격 안정책과 경기 침체에도 불구하고 부동산 투자에 대한 일반인들의 관심이 식지 않았음을 보여준 대표적인 사례이다.
서울 용산 시티파크 760가구 분양을 위해 23∼24일 이틀 동안 실시한 청약신청에 무려 27만여 명이 7조원 가량의 자금을 예치하면서, 약 370대 1의 경쟁률을 보이는 등 극심한 투기 과열 현상이 일어났다. 분양권 프리미엄만 5천만원~1억5천만원에 이르고, 시행사인 세계일보와 시공사인 롯데건설, 대우건설 컨소시엄은 분양을 통해 수천억원대의 개발이익을 챙길 것으로 예상된다. 또 청약대행을 담당한 한미은행도 예치된 8조원 가량의 청약자금을 신청자들한테 환불하기 전까지 9일 동안 3.75%대 콜금리로 운용해 약 70억원의 이자수익을 올릴 것으로 추정된다.

사례2.
모기지론 제도 : 일정 자격을 갖춘 사람에게 주택 구입자금의 70%까지 빌려주는 제도
실제로 모기지론 도입은 시장에 서서히 주택 수요를 불러일으키고 있다. 모기지론은 판매 첫날 650여건에 350억원이 팔린 것으로 나타났다. 판매 금융기관들은 “장기 고정금리 상품인 모기지론이 까다로운 심사 절차를 거친다는 점을 감안하면 첫날 실적 치고 상당히 많이 팔린 것”이라며 “대기 수요가 만만찮은 것으로 분석 된다”고 말했다.

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