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[경영과학] 경영과학의 정수선형계획모형을 이용한 주택단지 조성계획의 수립

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    • 소개글
    [경영과학] 경영과학의 정수선형계획모형을 이용한 주택단지 조성계획의 수립에 대한 자료입니다.
    목차
    I. 서 론
    1. 연구 목적
    2. 연구 개요

    II. 본 론
    1. 모형 설정 전 단계
    2. 모형 설정 단계
    3. 해 찾기

    III. 결 론
    1. 연구의 요약 및 결론

    참고문헌
    본문내용
    2003년에 분양하고 2005년 11월에 입주한 시흥에 위치한 풍림건설의 아이원 월곶 3단지를 선정하였다. 평형 종류는 24평, 33평, 44평형으로 결정되어 내부 설계가 완성되었고 분양가 역시 결정되었다. 주어진 대지면적에 평형 당 마진율을 바탕으로 최적 수익구조를 실현하는 세대수를 결정하려고 한다. 용적률, 서민주택 비율, 주차장 조건, 부대시설 조건을 제약조건으로 설정해서 재건축 주택 건설에 관련한 법적 제약 조건을 수리적으로 충족시킨다. 이 단지는 이미 분양이 되었지만 우리는 이 프로젝트의 결과를 제시해서 건설회사에 최적 수익구조를 실현하는 해를 제시하고자 한다.

    2) 연구의 목적
    연구 목적을 정리하면,
    (1) 수익률 최대화
    선형계획모형을 이용해서 수익률을 최대한 시키는 변수로 설정된 평형별 세대수를 결정한다.
    (2) 법적 제약조건 충족
    아파트 재건축 특성상 법적으로 많은 제약조건이 존재한다. 이 프로젝트에서는 제약조건들을 수리적 제약조건식으로 표현해서 이 식을 충족시키는 최적해를 도출하고자 한다.


    2. 연구 개요
    1) 가 정
    먼저 시흥 월곶 3차 단지를 재건축 단지라고 가정하였다. 이에 따라 기본 주택 관련 법규에 재건축 관련 법적 규정을 추가하여 제약조건식을 세웠다. 또한 이 단지는 2003년에 이미 분양되었지만 이 프로젝트에서는 아직 평형별 세대수를 정하지 못한 단계라고 가정하였다. 그렇지만 우리의 프로젝트 결과를 건설회사에 제시함으로써 분양한 단지에 대한 사후적 평가를 하도록 하고, 이를 통해 앞으로 건설하는 단지에서 더 최적의 수익구조를 달성하는 방안으로서 제시하고자 한다.
    참고문헌
    네이버 까페iN(http://cafe.naver.com/)
    네이버 지식iN(http://cafe.naver.com/)
    송익수 (2005). 알기쉬운 경영과학 연습문제 해답집. 형설출판사.
    이재국, 김선필, 김영민, 이용재, 이원근, 손장원, 정광호, 김순곤 (2004). 개정신법 건축관계법규. 예문사.
    장찬익, 송현진 (2005). 제 3판 재개발·제건축 이론과 실무 : 도시및주거환경정비법 해설. 법률출판사.
    추휘석, 김선민, 송익수, 이인호. (2005). 알기쉬운 경영과학. 형설출판사.
    풍림아이원 홈페이지(http://www.poonglim.co.kr/iwant/)
    학술자원공사 편집부 (2003). 조합원 특강집 : 재개발·재건축·리모델링. 학술자원공사.
    홍장수 (2001). 알기쉽게 풀어쓴 건축법 100가지. 신아출판사.


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