[도시경제학] 용산 미군 기지 이전에 따른 지가 변동 분석

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레포트 > 사회계열
2006.11.21
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소개글

[도시경제학] 용산 미군 기지 이전에 따른 지가 변동 분석에 대한 자료입니다.

Ⅰ. 서론
1. 연구의 방향
2. 가설의 설정
3. 구체적 연구방법

Ⅱ. 부동산 가격 형성에 관한 기초 이론
1. 이론적 배경
1) 부동산 재화의 특수성
2) 부동산 가격의 형성요인과 발생요인
3) 부동산 가격의 형성 과정
4) 용산 기지 이전 정책의 부동산 가격에의 영향

Ⅲ. 가설 설정 및 검증
1. 가설 설정 및 검증 방향
2. 서울시와 용산구의 가격 변동 비교
1) 지가 변동률 비교(2002 - 2004)
2) 지가 변동률 비교 (2005.01 ~ 09)
3) 분석
3. 뉴타운 개발에 의한 평균 지가 변동률
1) 비교 뉴타운 지역의 선정
2) 선정 배경 및 분석
4. 거리 시간에 따른 구체적 파급 효과 분석
1) 조사 대상지의 선정
2) 시계열 데이터
3) 거리에 따른 데이터
4) 분석 및 가설 부합 여부

부록. 기존 용산 기지 부지의 바람직한 이용방안

붙임. 서울시 지가 상승률

본문내용

Ⅰ. 서론
부동산은 자유주의 경제체제하의 일반적 재화중 하나이기도 하나 그 재화의 특성상 일반 재화와는 다른 자연적 인문적 특성을 가진다. 이러한 특성으로 인해 부동산은 그 시장 형성에 있어 일반 재화의 시장과는 다른 양상을 보이며, 그 가격의 발생 및 형성에서도 일반재화와는 다른 특수성을 띄게 된다.
일반적 경제학의 대상인 재화는 상기 언급한 일반 재화에 해당하는 것이라 볼 때, 부동산 재화에 대한 가격 발생, 형성등에 대한 고찰은 경제학도로써 매우 의미있는 일이라고 판단하였으며 그 중 정부정책에 의한 지가변동에의 영향을 살펴보고자 한다. 이에 최근 이슈가 되고 있는 용산 미군 기지 이전에 따른 주변 지가에의 파급효과를 실질적으로 조사함으로써 그 실증분석이 가능할 것으로 기대된다.

1. 연구의 방향
본 조는 정부정책과 지가변동의 관계를 살펴보기 위해 용산 미군기지 이전을 그 실질 조사 대상으로 결정하였으며 연구의 방향은 하나의 가설을 설정하고 그 가설의 정/부 여부에 대한 검증을 하는 방식으로 한다.

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