[통합설계] 건축기획

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레포트 > 공학계열
2008.10.28
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소개글

[통합설계] 건축기획에 대한 자료입니다.

1 대상부지개요

2 개발환경분석

3 사업성분석

4 분양가산정

본문내용

1. 1. 대상부지
2.
3. 가. 사업 개요

1) 위치 : 서울특별시 용산구 이태원동 128번지 일대
용도지역 : 일반상업지역/중심지미관지구/최고고도지구(7층28m)/지구단위구역계획
대지면적 : 3,886.7㎡(1,178평)
건축면적 : 2,726㎡ (909평)
건축연면적 : 18,636㎡ (5,647평)
사업명칭 : 서울특별시 용산구 이태원동 복합문화상가 사업계획

2) 지하4층 ~ 지상6층의 근린생활시설, 문화 및 집회(영화관)시설
주변토지시세 : ㎡당 최저1,500만원 ~ 최고3,000만원임
주변대지현황 : 대다수의 음식점과 의류상가밀집지역이며, 유흥시설 밀집지역으로 인근 쇼핑센터 내 빈점포가 없을 정도로 매물자체가 없는 것으로 확인되며, 관광특구로 지정되어있고 일평균 6,500~7,500명의 유동인구를 자랑함.

3) 프로젝트 컨셉 및 목적
현재 용산구 이태원동 관광 특구 지역은 외국인이 많이 찾으며 많은 지역적인 이점이 있음에도 불구하고 이러한 장점을 전혀 살리지 못한 채 지역은 다른 지역의 관광 특구 지역과 쇼핑지역에 밀려 점점 낙후되어 가고 있다.
또한 외국인이 많이 찾는 관광지임에도 불구하고 한국적인 멋과 문화 향취를 전혀 느낄 수 없어 관광을 목적으로 한 외국인 관광객에게 점점 도태되어 가고 잇는 실정이다.
즉, 이태원 관광 특구 지역은 외국인에게도 또한 한국인에게도 발전되지 않은 환경 때문에 점점 외면 받아가고 잇는데 우리는 이러한 점에 주목해 이렇게 낙후된 지역을 개발하여 이 지역을 다시 외국인 관광객과 도한 내국인에게도 인기 잇는 관광 및 쇼핑 명소로 만들 계획으로 이 프로젝트를 진행하게 되었다.

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