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[오스피빌딩 사업계획서] 서울시 강남구 이스타빌 사업계획서

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    목차
    Ⅰ. 사업의 이해
    Ⅱ. 사업지 현황
    Ⅲ. 부동산 환경분석
    Ⅳ. 사례분석 및 분양가산정
    Ⅴ. 첨부자료(별첨포함)
    본문내용
    사업지 환경분석
    ▶ 강남대로, 테헤란로 변과 이면 상업지역의 중고밀도의 상업, 업무용 시설 및 각종 유흥업소
    ▶ 강남역, 서초역, 교대역 남부터미널역 등 역세권의 유동인구증가로 상업, 업무활동 활성화 지역
    ▶ 삼성생명 서초타워의 입주로 인한 대규모 인구 유입과 경제적인 효과 활성화 지역
    ▶ 지하철 2,3,4,호선 및 7호선이 통과하고 9호선이 예정되어 있으며, 서초로 및 교대전철역과 서초전철역주변은 법원 및 검찰청과 서울교대가 위치하여 사무실과 점포가 고르게 형성되어 이 지역의 전반적인 상권을 이루고 있음
    ▶ 강남대로변은 노선상업지역으로 중 고층의 상업업무용 빌딩부지로 이용되고 있으며 강남구의 테헤란로변이 변화하므로서 상대적으로 퇴조하고 있었으나, 강남역 인근의 유통인구의 증가와 서초삼성타운 조성 등으로 새롭게 번화가를 형성하고 있으며 교보생명 인근에 지하철 9호선이 통과하여 지하철역을 중심으로 상권이 크게 발달하고 있음

    - 교통, 교육, 편의시설, 기반시설등 오피스 및 상권 최적의 지역으로 분양성 양호
    - 주변개발(삼성타운조성) 호재로 분양 경쟁력 확보
    - 사업지는 인구가 계속적으로 증가하는 추세이며, 타 지역대비 높은 증가율을 보임
    하고 싶은 말
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