[중국경제론] 중국 금융시장의 현재와 문제점

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레포트 > 경제경영계열
2010.03.31
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소개글

[중국경제론] 중국 금융시장의 현재와 문제점에 대한 자료입니다.

※논제의 서(序)

▶중국 부동산 시장의 과열

▶주택개념의 변화

▶중국 부동산시장의 외국자본 유입

▶부동산 버블의 매커니즘

▶과잉투기의 파급효과

▶중국 정부의 부동산 경기 억제정책

본문내용

장하면서, 이제 주택은 시장에서 상품으로 거래되기 시작하였다. 그 후로 중국 각지에 건설회사가 생기고 쏟아져 나온 상품방으로 중국 부동산 시장이 형성되었다. 그리고 지금 중국 경제은 부동산 투기로 골치를 앓고 있다. 중국 전역에서 벌어지고 있는 부동산 투기로 부동산 가격은 주민 평균 연수입의 10배 이상 폭등했다. 그 결과 빈부격차, 빈곤층의 상대적 박탈감 심화 등 사회문제가 불거지고 있다. 중국언론의 지적처럼 부동산투기 문제가 ‘국가를 흔들 만큼 중요한 문제’로 등장한 것이다.

▶주택개념의 변화
부동산 경기가 과열된 원인으로 우선, 상품방으로 도입으로 주택의 개념이 전환되었기 때문이다.한 예로 상하이의 아파트 가격이 떨어질 줄 모르는 근본 요인은 부유층들의 주택관에 있다. 상하이의 복부인들은 주택을 삶의 공간으로 보기보다는 단순한 투자 상품으로 여긴다. 이들은 상품진열대의 물건을 쇼핑백에 담듯이 아파트를 사들이고 있다.

중국에서 주택사유화는 부동산시장에 큰 변화를 초래했다. 일반 국민은 더 이상 주택 분배를 기대할 수 없게 된 반면 주택을 통한 재산증식이 가능하다는 인식을 갖게 됐다. 또한 물가 안정과 금리 인하라는 변수로 주택담보대출이 활성화되면서 중국의 주택경기는 대호황을 맞게 됐다.
▶중국 부동산시장의 외국자본 유입

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