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[건축공학] 판교테크노벨리 친환경 office 사업제안서

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    [건축공학] 판교테크노벨리 친환경 office 사업제안서에 대한 자료입니다.
    목차
    1. 개 요
    사업 개요
    입지 분석
    2. 사업 Concept
    친환경 오피스
    3. 사업성 분석
    시장 분석
    Fund 구조
    민감도 분석
    Cash Flow 정리
    4. 맺 음 말
    리스크 분석
    투자타당성(IRR) 분석
    Member Profile
    5. APPENDIX
    본문내용
    교통망의 확충 : 교통 및 지정학적 입지 여건 탁월

    신분당선 2010년 개통으로 15분 만에 강남 진입이 가능


    강남, 분당 생활권의 신도시


    양재-용인간 민자고속도로 완공으로 서울 접근 교통이 편리
    수도권 주요 교통망의 사통팔달 특급위치
    경부고속도로, 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화 도로, 분당-내곡간도로


    1.매매대금 : 96,098,183,082 원(12,352,634원/3.3m²)

    2. 매각차익 지급 조건

    매각차익의 30% 지급

    3. 기타 지급조건


    1) 건물 연면적 증감시 : 평당 12,352,634 원의 비율로 매매대금 조정
    2) 건물 연면적이 7779.57평의 90%에 미달하는 경우
    - Fund는 본 매매계약 해제 가능
    3) 매매완결 지연시

    - 기간별 지연이자 부과 : 기간에 따라 연11.0% ~ 연16.0% 부과
    - 1년 초과시 : Fund는 매매계약 해제 가능

    교통망의 확충 : 교통 및 지정학적 입지 여건 탁월
    ☞ 신분당선 2010년 개통으로 15분 만에 강남 진입이 가능
    : 강남, 분당 생활권의 신도시
    ☞ 양재-용인간 민자고속도로 완공으로 서울 접근 교통이 편리
    ☞ 수도권 주요 교통망의 사통팔달 특급위치 : 경부고속도로, 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화 도로, 분당-내곡간도로


    ☞ 판교지구와 야탑, 이매, 서현, 수내지구로의 연결도로를 계획하고 분당-내곡간 도시고속도로를 지하 입체화하여 분당지구와의 연결성 확보

    판교택지개발지구 내의 가치

    ☞ 드넓은 녹지 : 판교 녹지율 36%, 용적률 160%
    ☞ 자연친화적 도시설계와 50 여 만평의 공연
    : Well being tema park
    ☞ 우수한 교육여건
    : 자립형 사립고, 특목고 신설 예정
    ☞ 1,299 필지로 국내 최대 단독택지 공급
    ☞ 첨단기능을 갖춘 유비쿼터스 CITY로 풍부한 미래가치
    ☞ 판교 테크노벨리의 조성으로 풍부한 인프라와 상주인구 구축
    ☞ 첨단 의료시설이 구비 : 서울대학병원을 비롯, 인근에 삼성의료원, 현대아신병원 등의 의료기관

    ☞ 대한민국 최고의 지식기반 인프라의 집적지 : 산업자원부, 중소기업청 등이 인근 과천에 있고, 대한민국 최고 지식근로자들의 근무지역과 주거지역이
    인근 5km 권역에 위치







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