분야
ppt유형, 필요성
II. 본론 – 국내사례(광주광역시)
외국사례와 외국사례로 본 장점
도시재개발의 긍정적 효과
III. 결론 - 맺는말
(1) 도심의 변화양상
-1980년대 후반부터 도심 중핵부를 중심으로 도심전역에 걸쳐 쇠퇴됨
-도심지역의 쇠퇴 양상
→상주인구 및 가구 감소 (1991년 22,200명/㎢ → 2000년 13,190명/㎢)
→노령인구비율 증가 (1995년 5.3% → 2000년 7.4%)
→사업체 감소 (1991년 도심사업체수 비율 54.4% → 2000년 34.7%)
→주택재고 감소 (1990년 46.3천호 → 2000년 44.3천호)
→공공시설 이전 (도청, 시청 등)
※ 광주 도심쇠퇴는 교외화 단계(suburbanization)에 있는 것으로 판단됨 향후 낙후된 시설로 인해 기존 시설의 이전 및 상권축소로 도심쇠퇴의 가속화가 우려된다.
(2) 변화원인
- 주거 및 도시기반시설의 노후화와 불량화 (주거기능의 이탈)
- 지가상승과 고밀화로 인한 성장의 한계 (새로운 도시기능 수용곤란)
- 사회경제적 요인의 변화로 도심 산업 쇠퇴 (기업입지 가능지역 확대)
*사례1) 계림동 원도심지역 - 주택개발선도 지역
ㆍ상업지역과 주거지역이 연접한 곳으로 주택 재개발사업과 도시환경 정비 사업 이 함께 추진되고 있는 지역
ㆍ선형공원인 푸른공원과 연접한 사업지역은 공공녹지를 제공하여 푸른길공원의 기능을 강화하고 정비사업구역의 매력증진을 도모
ㆍ도시환경정비구역도 도심공동화를 해소하고 도심활력을 증진시키기 위한 주상 복합건물의 도입과 대인시장등 연접지역과 유기적 연계방안을 도모
*사례2) 아시아 문화전당 지구
ㆍ아시아 문화전당, 금동과 학동 도시환경정비예정구역, 서남동의 주거환경정비 예정구역을 대폭 확장하여 특별지구로 지정하고 문화중심도시로의 도심 리모 델링 사업추진, 읍성복원과 도청본관 등 역사문화유산 보존, 동계천 복원 등 보존과 개발의 조화가 요구되고 있음
2. 영국 런던 도크랜드(Dockland)
개요
수상교통의 요지로서 번영과 쇠퇴를 반
복하던 런던 동부 항구지역으로, 런던의
도심기능을 분산 수용하기 위해 상업과
금융의 중심지로 계획되었다.
런던 도심내부와 동부지역에 서로 대등
한 선택의 자유를 주고, 주거, 사회, 공
공, 경제, 환경 등 여러 분야에서 새로운
서비스를 제공하기 위해 개발시작 중심
부인 Isle of Dogs지역과 주변부의
Wapping, Surrey Docks, Beckton,
Royal Docks지역 등으로 구성하였다.
고급 주택가부터 서민 주택가까지 다양
한 계층을 위한 주택건설을 하였다.
또한 지형조건과 가로체계의 제한을 덜
받는 효과적인 도심 교통수단인 경전철
(DLR, Docklands Light Railway) 도
입하였다.