[도시경제학] 서울 인구집중화 해소방안

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레포트 > 경제경영계열
2004.09.14
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소개글

[도시경제학] 서울 인구집중화 해소방안에 대한 자료입니다.

1.문제 제기
2.현재 사람들은 주택을 결정하는데 주요 요인으로 무엇을 선택하는가?
3.그렇다면 진짜로 사람들은 주변환경을 주요 주택 결정 요인으로 고려하는가?
4.그렇다면 같은 환경의 질을 같고 있으면서도 주택의 가격의 차이는 왜 나는 것일까?
5.정책방향

본문내용

1.문제 제기
얼마 전 뚝섬 지역에 공원이 형성되면서 집 값이 많이 상승했다는 기사를 볼 수 있었다. 또한 2004년 5월 25일 동아 일보 기사를 보면 최근 주택업자들은 아파트에 친환경적인 개념을 잇달아 도입하고 있으며 일부에선 도심 속 전원아파트로 선뵈고 있고 이런 아파트들은 같은 평수대 아파트에 비해 집값이 높다는 기사가 있었다. 그리고 집으로 돌아오는 길에 부동산 유리창에 붙어 있는 자료들을 보면 같은 단지, 같은 아파트임에도 불구하고 동이나 층수에 따라 엄청난 차이의 아파트 가격이 다른 것을 알 수가 있다. 과연 이런 현상은 왜 일어나는 것일까? 같은 입지지역에 있음으로 여러 가지 기타 요인들은 같으며 같은 건설 회사가 만들었기 때문에 아파트의 질이나 디자인도 같을텐데 이런 차이는 왜 일어나는 것일까?
이는 도시 경제학을 배우면서 약간이나마 이해할 수 있게 되었으며 또한 이런 원인을 약간 정책에 이용한다면 조금이나마 서울로의 주택 집중 현상을 해소할 수 있지 않을까 하는 생각을 갖게 되었다.

2.현재 사람들은 주택을 결정하는데 주요 요인으로 무엇을 선택하는가?
과거 사람들은 주택을 결정하는데 주요 요인으로 자신의 주택에서 일자리까지 얼마나 가까운가 하는 문제에 크게 관심을 가진 것으로 보인다. 반면 현재 사람들은 주택을 결정하는 주요 요인으로 주택의 주변환경을 고려하는 것으로 보인다. 이는 다음에 제시하는 자료를 보면 알 수 있다.
○설문조사 (이는 부동산114라는 회사에서 설문 조사 내용이다.)
기간 : 2004년 5월 14일 ~ 2004년 5월 21일
참가인원 : 1089명
질문내용 : 당신이 미분양아파트 구입 의사가 있다면 가장 중요하게 고려 하는 것은?

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