분야
doc1.부동산 Escrow 제도의 개관·································1
2.국내 부동산 거래에서 Escrow 제도 도입 필요성 대두··········4
3.주요 업체의 부동산 Escrow 제도 도입사례····················7
4.국내 부동산 Escrow 제도 도입 여건 분석 ················ ····8
5.활용 방안 및 시사점 ·················· ················· ······ 11
(1) Escrow의 개념
¨ Escrow제도는 매매 거래에서 Escrow회사가 공정한 중간자로서 업무를 수탁(受託) 처리하는 제도로 당사자간 매매 계약이 체결되어 종결되는 시점까지 매매거래를 원활하게 하고 사고를 예방하는 종합 서비스라 할 수 있음.
¡ 매매 거래에서의 법적문제 및 세금체납의 정리, 부채상환과 매매 대금의 정산, 제3자에 의한 압류나 고의적인 이중거래방지, 쌍방 요구사항 이행 등을 청산하는 업무를 수행함으로써 매매상의 하자 및 번거로움을 해소함.
¡ Escrow제도는 부동산거래, 사업체거래, 전자상거래 및 무역거래등 다방면에서 활용되고 있으며, 미국등 선진국에서는 부동산 Escrow제도가 가장 일반화 되어 있음.
- 강교식,우리나라 부동산거래의 투명성 제고방안,부동산정책학회,2002.2
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- 건설교통부,2002.2/4분기 외국인 토지취득현황,2002.8.9.보도자료
- 신의기,부동산 거래제도의 개선방안,형사정책연구원,2001
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- 안정근,현대부동산학,법문사,2002. P.426