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[부동산마케팅] 청량리 S-edu Tower

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    • 소개글
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    목차
    1.사업선정이유
    2.지역분석
    3.유사사례
    4.SWOT 분석
    5.마케팅 4P
    6.종합의견
    본문내용



    위치 : 동대문구 용두·전농동일대(588번지 일대, 면적 : 375,700㎡)


    용도지역/지구 : 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 일반 미관지구, 방화지구

    도시계획현황
    -도시기본계획 : 청량리 부도심(청량리 588, 전농동620번 일대)
    -도시관리계획 : 청량리도시환경 정비구역
    용두도시 환경정비구역
    전농도시 환경정비구역, 주택개발 예정구역45구역

    개발사업추진방향
    부적격시설 정비 및 지역 특화시설 활성화
    동북1 청량리 생활권 필요한 기능 확보 및 다양한 요구 수용(거점별 특성화유도)
    주요거점별 상징성, 중심성 확보
    획지 및 블록의 복합용도 개발유도



    지하2-3층 : s-edu tower 전용주차장
    지하 1층 : 대강장 (특병강의, 입시설명회 등)
    지상 1층 : A 어학원 로비, 브랜드 커피샵 , 금융시설(은행)
    B라인 전용 로비, 패스트 푸드, 편의점
    -지상 1층의 경우 학생들이 쉴수있고 각종 편의 시설물이 들어와도 본 사업지역권에 성업이 예상됨
    A동
    지상 2-7층 : 해커스어학원 입점
    지상 8-9층 : 컴퓨터 학원, 네스카페
    지상 10층: 토익 스피킹 강의실
    옥상정원
    B동
    지상 2-7층 : 메가스터디 입점
    지상 7-9층 : 독서실 및 논술지도실
    지상 10-11층 : 중, 고등학교 입시전문반
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