[경제학] 전세제도의 미래

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레포트 > 경제경영계열
2012.05.08
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소개글

[경제학] 전세제도의 미래에 대한 자료입니다.

Ι.문제정의 : 전세대란의 현재상황과 그 이유
Ⅱ. 전세제도의 성장과정과 특징

Ⅲ. 전세제도의 미래에 대한 주장과 그 근거

주택시장
인구구조
Ⅳ. 전세대란의 의미와 중요성
Ⅴ. 결론 및 향후 과제

본문내용

현재상황 _ 전세대란

주택매매가격이 하락,정체되면서 주택가격 상승 기대심리가 낮아짐에 따라 전세가격 상승의 ‘전세대란’이 진행 중이며, 전세에서 월세 혹은 반전세로 변화 추세가 높아지고 있다.

전세에서 월세 혹은 반전세로의 움직임이 활발해짐

지난 10년 동안 자가가구는 별로 변함이 없는데, 전세비중은 00년 28.2%에서 21.7%로 6.5% 감소한 반면 월세비중은 00년 14.8%로 5.3%가 늘어남… 전세감소, 월세증가 현상이 두드러…
특히 서울.. 서울의 월셋집이 지난 10년간 72%나 증가… 00년 50만2623가구였던 월세주택이 지난해 86만2870가구로 36만247가구(72%) 증가한 것입니다. 이에 반해 전셋집은 00년 127만1330가구에서 지난해 115만2714가구로 11만8616가구(9%) 준 것으로 나타났습니다.
서울의 임대차 주택에서 월셋집이 차지하는 비율도 00년 28%에서 10년 43%로 크게 증가…

2억 미만 전세 아파트가 87% 수준에 달했으나 67% 대로 급감
> 전세가가 급격히 상승했음

전세대란은 수급의 불균형으로 인해 발생하는데, 임대인은 글로벌 금융위기와 부동산 경기침체, 그리고 저금리가 지속됨에 따라 시장금리수준보다 높은 월세를 선호하게 된다.

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