[부동산]IMF이후 주택금융시장

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레포트 > 사회계열
2003.11.24
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소개글

[부동산]IMF이후 주택금융시장에 대한 자료입니다.

1. 머리말

2. 주택금융시장의 현황
2.1 저금리
2.2 주택자금대출급증
2.3 자산유동화 시장의 형성

3. BUBBLE
3.1 저금리와 주택대출의 급증
3.2 미국의 거품징조와 우리나라

4. 향후 주택금융시장

본문내용

1. 머리말

현재 우리나라는 1997년 금융위기 이후 일련의 금융구조조정을 지속해오면서 세계 금융산업의 환경으로 급속히 편입되고 있다. 금융시장에 대한 구조조정은 경제전반에 걸쳐 상당한 파급효과를 미치고 있다. 경제의 하부구조이면서 동시에 상부구조에 위치한 금융시장은 경제성장과 안정의 핵심이라고 할 수 있다. 때문에 금융시장의 선진화, 글로벌화는 경제의 각 분야로 하여금 뒤쳐질 수 없도록 하고 있다. 특히 1997년 당시 금융산업과 함께 심각한 위기를 겪었던 부동산산업은 그 여파가 더욱 컸다. 금융제도의 대대적인 정비와 함께 부동산과 관련된 많은 제도도 새롭게 다듬어지고 있다. 금융시장의 글로벌화는 금융기법의 선진화와 규제기준의 선진화를 동시에 요구하고 있다. 이렇게 선진 금융으로 가는 여정에서 시장참여자들은 새로운 기회들을 맞이하고 있으며, 그 기회를 놓치지 않기 위해 미리 준비해야 할 것이다.
한편, 세계경제는 지금 부동산 거품과 Deflation 발생에 대한 우려를 계속 증폭시키고 있다. 현재 우리나라도 실물경제지표의 움직임에 비해 부동산가격이 과도한 상승을 지속하면서 거품에 대한 우려가 제기되고 있다. 부동산114에 따르면 전년 동월비 아파트가격은 15%이상의 상승한 것으로 나타났다. 이에 비해 작년과 올해의 산업생산증가율과 물가상승률은 연평균 5%를 넘지 못하고 있다.
이 글에서는 우리나라의 금융시장, 특히 주택금융시장이 경기회복과 맞물려서 부동산자산가격의 상승과 거품형성에 어떻게 영향을 미치고 있는지 논의하고자 한다.

참고문헌

◎ 손재영, "경제위기 이후 부동산시장의 구조변화", 2002
◎ 한국은행, 조사통계월보, 2002.7.
◎ 한국은행, "가계부채에 따른 장단기 종합대책", 한은정보, 2002.3.
◎ 한국은행, "은행의 가계대출 표본조사 결과", 한은정보, 2002.5.
◎ 한국신용평가, "2002년 상반기 ABS시장 동향 및 하반기 전망", 신평이슈, pp.13-16
◎ 한국은행, "미국주택시장은 거품인가?", 해외경제정보, 2002.5. vol 23.
◎ 통계청 홈페이지(www.nso.go.kr)
◎ KoMoCo홈페이지

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