부동산 경기침체가 오래 지속되고 있다. 이에 부동산 시장분석 실패의 원인과 향후 시장상황 진단을 근거로, 부동산 경기 호황기에 과도하게 지정·추진된 각종 개발사업의 조정이 불가피하며, 지속가능한 도시개발을 위한 개발금융 구도의 대안을 찾기 위해 그 대안을 알아보자.
2. 부동산 시장분석의 실패와 위기 진단
1) 최근 부동산 시장의 특징
-수도권과 지방 주택가격의 탈동조화 현상은 미분양 주택에서 보다 분명하게 나타남
-주택 매매거래량은 전년대비 수도권·지방 모두 20.2% 감소한 것으로 거래상황이 심각
2) 부동산 시장분석의 실패
-건설사들의 연이은 부도로 인한 건설업계의 어려움
-부동산 경기위축으로 인한 건설사들의 사업 지연
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