건설관리 계약론 보고서
분야
xlsx⦁ 교육과정명: 건설관리 계약론
기본개요
⦁ 건설생산시스템의 개념
· 건설생산 시스템은 사업부터 유지보수까지를 총괄한 과정이며, 그중 CM은 설계와 시공감리를 포함하고 이외의 Soft기술을 포함한 것으로 이해할 수 있음
⦁ 건설 산업시장의 분포
· 현재 국내 건설 산업시장은 건설업과 건설용역업으로 나눌 수 있으며 그중 시공사가 95%로 가장 비중이 큰 반면 책임감리, CM등의 관리 시장은 1~2%로 미약한 수준임.
⦁ 계약방식 분류
· 건설생산방식
설계/시공 분리형: 전통적 생산방식으로 설계와 시공자의 분리형
설계/시공 일괄형: 설계와 시공 일괄기업 또는 연합의 형태
사업관리 방식 : 발주자의 대리인 입장으로 전문적 용역기능
※ 사업관리 생산방식 분류: CM for fee: 자문을 통한 수수료 수령
CM at risk: 책임감리로 전체 시공 담당