분야
hwp- 목 차 -
Ⅰ. 글로벌 금융위기의 원인
1. 서브프라임 모기지
2. 서브프라임 모기지의 원인
3. 서브프라임 모기지의 전개
Ⅱ. 금융위기의 전개
1. 국외 금융위기 전개
2. 국내 금융위기 전개
Ⅲ. 시사점
Ⅰ. 글로벌 금융위기의 원인
1. 서브프라임 모기지란 ?
□ 미국 모기지 대출 분류
- 미국의 주택담보대출상품은 집을 사려는 개인들의 신용등급에 따라 3가지로 분류
우리나라(은행들 알아서 부여)
미국(제도적으로 고정)
1등급
프라임(Prime)(660점 초과)
2등급
3등급
알트-A(Alt-A)(620~660점)
4등급
5등급
6등급
7등급
서브프라임(Sub-Prime)(620점 미만)
8등급
9등급
- 미국경제에서 이들 대출이 차지하는 비율은 Prime등급이 90%이상, Sub-Prime은 불과 9%를 차지.
□ 미국 모기지 시장 구조
가. 1차 대출시장
- 서브프라임 모기지대출의 약 80%는 금리조정조건부대출(ARM: adjustable rate mortgage) 형태로 취급되고 있으며, 이 중 대 부분이 하이브리드 형태를 취하고 있다는 구조적인 문제점을 지님.
이자
down payment
일반 모기지
고정(6% 수준)
10~20%
서브프라임 모기지
변동(시장이자+3%내외)
소규모 또는 없음