분야
hwp투기는 큰 의미로 국가의 경제 인프라가 극단적인 경우 송두리째 뽑힐 수 있는 가능성이 있는 것을 의미한다. 생산 활동에 기여하지 않고 필요하지도 않으면서 단지 가격상승에 따른 차액만을 노린 매입이라 볼 수 있다.부동산을 매매하는 과정에서 탈법, 탈세의 방법 등 위법적인 행위로 거래를 하는 경우 부동산 투기라 한다. 토지개발예정지등 가격상승을 예측하고 부동산을 매입하여 차익을 남기고 되팔고 다시 부동산을 매입하여 되파는 방법으로 차익을 노리는 행위로 인하여 부동산 가격의 급등을 부추겨서 영세서민들의 주거안정을 해하고 사회적위화감을 발생하고 근로의식을 떨어지게 한다.
그에 반해 투자라는 것은 어떠한 부가가치의 창출을 목표로 하는 것이 투자이다.
[동아일보] 2005-3-29
한국 국민 4명 중 3명은 3년 동안 부동산 투자수익률이 50%가량 되면 투자가 아닌 ‘투기’로 간주하는 것으로 나타났다.
3년 수익률 50%는 연평균 16% 정도에 해당하는 것이어서 국민들이 부동산 ‘재테크’에 엄격한 잣대를 갖고 있음을 알 수 있다.
대한상공회의소가 3월 9일부터 17일까지 수도권 및 주요 광역시에 살고 있는 만 20세 이상 국민 700명을 대상으로 설문조사한 결과이다. 조사에 따르면 ‘3년간 부동산 투자수익률이 몇 % 이상이면 투기로 보느냐’는 질문에 전체 응답자의 32.3%인 224명이 ‘50% 이상 60% 미만’을 꼽았다.
3년 수익률 ‘30% 이상 40% 미만(연 9∼13%)’을 부동산 투기로 본 응답자는 27.0%였으며 ‘20% 이상 30% 미만(연 6∼9%)’이면 투기라는 응답도 11.1%나 됐다. 심지어 20%(연 6% 미만) 미만 수익률을 투기라고 꼽은 사람도 4.6%를 차지했다.
3년간 원금의 곱절 이상이 돼야 투기라는 응답은 12.8%에 그쳤다.
최근 이헌재(李憲宰) 부총리 겸 재정경제부 장관, 최영도(崔永道) 국가인권위원회 위원장, 강동석(姜東錫) 건설교통부 장관 등 정부 고위직 인사들이 잇따라 부동산 문제에 연루돼 낙마한 것도 이처럼 부동산에 대해 ‘안 좋은’ 국민감정과 무관하지 않다는 분석이다.
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