분야
hwp1. 취득시 주위할점.
① 양도세 납부 대비 증빙자료 잘 챙겨야
부동산을 살 땐 양도세를 납부에 대비해 증빙자료를 보관하라.
부동산 매매 경험이 거의 없는 사람들에게서 흔히 볼 수 있는 실수 중 하나가 바로 구입한 부동산을 나중에 매도할 때 본인이 내야 할 양도세 금액보다 더 많이 내는 경우이다.
부동산을 매도할 때 양도세는 실거래가(실제 사고 판 가격)로 계산해야 하는데, 이때 중요한 것이 취득가격을 증명하는 자료들이다. 만약 실제 취득가격을 입증할 수 없다면 낮은 취득가격을 인정받게 되어 자신의 실제차익보다 많은 차익에 대하여 양도세를 낼 수 있다.
따라서 아래와 같은 증빙서류들을 잘 보관해서 불필요한 양도세 지출을 차단하는 것이 세테크의 시작이다.
◈ 실제 취득시 매매계약서
◈ 금융거래내역
◈ 취득세ㆍ농특세ㆍ 등록세ㆍ 교육세 납부영수증