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분야
hwpⅠ. 서 론
Ⅱ. 부동산 간접투자상품이란 무엇인가
1. REITs
(1) REITs의 구조
(2) REITs의 특징
2. CR REITs
3. 부동산펀드
Ⅲ. 부동산 간접투자상품이 부동산시장에 미치는 영향
1. 부동산시장의 변화
2. 부동산 산업구조의 변화
지난 2001년 4월 7일 부동산투자회사법이 제정된 이후로 우리나라의 부동산 간접투자상품에 대한 관심은 높아져 가고 있다. 몇 번의 개정을 거친 부동산투자회사법은 이제 자리를 잡아가고 있고, 8.31부동산대책 이후, 리츠와 부동산 펀드에 대한 호응은 점점 가시화되고 있다. 직접적인 부동산 투자에 많은 세금제재가 가해지자 상대적으로 이윤율은 낮지만 쉽게 투자할 수 있고, 세금으로부터 좀 더 자유로운 부동산 간접투자상품에 많은 투자가들이 눈길을 돌리고 있는 실정이다.
Ⅱ. 부동산 간접투자상품이란 무엇인가?
부동산시장은 이제 직접투자방식에서 간접투자방식으로 넘어가고 있다. 과거의 목돈이 없이는 부동산에 직접 투자하거나 개발할 수 없었던 것이 이제는 부동산 간접투자상품을 통해 적은 돈으로도 부동산시장에 투자할 수 있게 되었다. 그렇다면 이러한 간접투자상품으로는 어떠한 것들이 존재하는가?
박원석, 박용규, ‘REITs 도입이 부동산시장과 금융시장에 미치는 영향’, 삼성경제연구소
오진모(2002), ‘리츠(REITs)시대의 부동산시장 환경변화’, 대한부동산학회지