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[경제 사회] 부동산 안정화 대책

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    [경제 사회] 부동산 안정화 대책에 대한 자료입니다.
    목차
    1. 연구주제 및 필요성
    2. 국내 부동산 시장의 현황
    3. 문제제기
    4. 개선방안 및 대책
    5. 결론

    본문내용
    2. 국내 부동산 시장의 현황

    IMF이후 경기부양을 위해 사용한 저금리로 인하여 예금을 통한 투자는 가치를 잃었고, 그 투자대상으로 부각된 것이 부동산이다. 서울 한복판을 중심으로 부동산 수요자가 대거 몰리자 국내 부동산은 터무니없는 상승세를 이어가고 있다.

    1) 부동산 대책 이후에도 계속 오름세
    수도권지역 주택공급 확대 등 정부는 부동산을 안정시키기 위한 여러 가지 대책을 마련하여 실시하였으나, 2004년~2005년 연 평균 1.0%에 그쳤던 전국 주택가격 상승률은 2006년 전년 동기대비 5. 2%로 확대 대었다. 이러한 정책실패와 잦은 변경으로 정부에 대한 국민들의 불신만 쌓여가고 있다.

    2) 주택가격의 상승세가 전 지역으로 확대
    2006년 9월까지 서울 강북지역, 광역시 등의 주택가격도 전년에 비해 오름세를 보이며, 2004~2005년간 하락세를 나타냈던 단독·연립 주택가격(전국 기준)도 상승세로 전환한 것으로 보아 주택상승이 전 지역으로 확대되고 있음을 알 수 있다.

    3) 예측불허의 불안정한 부동산시장
    수년째 이어지고 있는 부동산투기와 집값폭등은 이제 우리사회가 해결해야 할 가장 심각한 문제로 시중자금이 앞으로 계속 부동산 시장으로 더 몰릴 경우, 추가상승의 압력으로 작용할 수도 있다.


    3. 문제제기

    1) 수도권의 비대화와 불균형한 지역발전
    우리나라는 정치·경제·산업·문화·교육 등 사회전반의 각종 중요한 기능이 서울로 집중되어있다. 이러한 요소의 집중은 인구의 이동으로 연결되었으며, 현재 서울과 수도권지역에 거주하는 인구는 우리나라 인구의 1/3이 넘으며, 2010년에는 우리나라 인구 중 절반에 해당하는 인구가 서울과 수도권에 거주할 것이라 전망된다. 이러한 수도권의 비대화와 인구집중은 불균형한 지역발전을 더욱 가중시키며, 수도권의 주택부족의 주요 원인이라 할 수 있다.

    2) 국가 정책의 실패
    정부는 부동산 시장의 안정화를 위해 2002년 이후 각종 부동산 대책이 30여 차례 시행되었다. 그 중 종합대책은 2003년 10.29대책과 2005년 8.31대책이 있다. 그러나 2003년 종합대책으로 0.1% 하락했던 전국 주택가격이 2005년 종합대책 이후 6.7% 상승을 하였고,
    참고문헌
    대구일보, 국가균형발전 저해하는 신도시개발 자제, 2006. 10
    행정수도 이전 보도와 지역성, 한국언론재단, 2004
    최호상, “주택시장 불안과 금리” 2006. 11 삼성경제연구소
    권순우, “현 금리수준의 평가와 제언” 2005. 11 삼성경제연구소
    김정우, “경기부양을 위한 금리인하의 한계와 시사점” 2005. 4 삼성경제연구소
    세계화와 지역 발전, 국토개발 연구원 1998 중소도시의 성장과 구조
    건설교통부 국토종합개발계획서
    박양호, 국토의 “위대한 균형”을 위한 정책과제, 국토, 2003.1
    온영태, 신도시를 다시 생각한다, 수도권 신도시개발정책 토론회, 국토학회, 1994
    아시아경제신문, 공인중개사가 바라본 부동산가격폭등의 문제점, 2006.11
    하고 싶은 말
    경제분석을 이용해 부동산 문제 해결하기 위한 방안입니다.

    수요공급곡선등 도표와 그래프를 사용하여 보기에 깔끔합니다.
    #부동산#경제#안정화#경제와 부동산#해결방안