[입지선정] 입지선정의 개념, 중요성 및 방법

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레포트 > 경제경영계열
2012.01.09
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소개글

[입지선정] 입지선정의 개념, 중요성 및 방법에 대한 자료입니다.

1. 입지란?

2. 입지이론의 전개
1) 입지론의 발전
2) 근대입지론
3) 서비스입지론

3. 입지의 기본 요소
1) 편의성(便宜成)
2) 점용(占用, establishment)
3) 연관(聯關, linkage)
4) 배후지(背後地)
5) 공간비용(空間費用)

4. 점포 입지의 조건
1) 입지조건의 구성요소
2) 적정한 상권 인구
3) 입지선정의 8원칙

5. 입지선정의 과정
1) 공간수요의 추정
2) 부지선정

6. 입지의 유형 및 특징
1) 산업특성에 따른 입지유형
2) 상업지역에서의 입지유형

7. 부지평가기법

참고자료

본문내용

1. 입지란?

입지에 대한 개념은 보는 시각과 학자에 따라 다양하다. 넬슨(Nelson)은 소매입지와 관련하여 입지를 “사람들이 방문할지도 모르는 어떤 고정된 장소”라로 정의하면서 “구체적이고 독특한 부지”라고 덧붙였다(이호병, 2005). 장소의 기본 속성 중 하나가 위치라고 할 수 있는데, 입지란 위와 같이 어떤 것이 자리 잡고 있는 위치라고 말 할 수 있다. 이렇듯 입지를 위치로 해석할 때 위치란 토지가 점하는 자연 및 인문의 위치를 말하는 것이며, 인간이 토지를 여러 가지 목적에 따라서 이용할 때 나타나는 그 장소의 의미를 내포하는 것으로 해석할 수 있다(이호병, 2005).
따라서 한마디로 입지란 점포가 위치한 곳의 위치적인 조건인 동시에 경제활동을 하기 위해 선택하는 장소를 의미한다. 특히 소매업에 있어서의 입지는 입지와 장소라는 두 가지 중요한 측면을 가지고 있는데 패스트푸드점의 경우 입지는 고객과의 접근성, 경쟁사와의 상대적인 위치 등을 의미하며, 장소는 점포에 대한 물리적인 특성과 관련된 사항으로 통행량, 점포의 가시성 및 접근성, 면적, 구조, 도로 및 교통여건 등이 포함된다.

참고문헌

• 고정민․정연승, 주5일 근무와 소프트산업의 변화, 삼성경제연구소, 2002.
• 방경식․장희순, 부동산학개론, 부연사, 2002.
• 오국환 외 4명, 전략경영시대의 CEO 부동산입지선정.개발업, 형설출판사, 2003.
• 원융희.윤기열, 외식 산업의 이해, 두남, 2002.
• 이창석, 부동산관리론, 신광문화사, 2001.
• 이춘섭, 부동산입지론, 건국대학교 부동산학과, 2000.
• 이호병, 부동산입지론, 형설출판사, 2005.
• 임석회․이우재, 상업용 부동산의 입지 및 상권분석에 관한 연구, 감정평가연구원 연구총서, 제13호, 1999.

하고 싶은 말

입지선정의 개념, 전개, 기본요소, 조건, 유형 및 특징, 부지평가기법, 입지선정의 과정 등에 대하여 서술하였습니다.

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