[부동산관리론]부동산 개발 실무 연구

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레포트 > 사회계열
2003.11.24
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소개글

[부동산관리론]부동산 개발 실무 연구에 대한 자료입니다.

1. 서론

2. 부동산 개발의 당위성

3. 부동산 개발 절차

4. 개발 실무 검토 사항

5. 개발 사례연구

5-1. 태안 펜션 사례 대상 연구

6. 결론

본문내용

1. 서 론
많은 부동산 상품 중 특히 토지는 영속성, 항구성, 부증성 등의 특성을 갖고 있다.
그런 특성으로 인한 가치의 상승과 우리 민족 전래의 토지에 대한 강한 소유욕 등으로 인해 가끔은 사회 문제가 되기도 한다.
지금까지의 "토지"에 대한 많은 사람들의 생각은 투자대상으로써의 상품, (사두고 놔두면 가격이 오를 것이라는 막연한 기대감) 무엇인가를 해보려면 소요되는 많은 비용과 어렵고 까다로운 인허가 절차, 바쁜 일상 생활로 인해 전부터 쓰이던 대로의 이용내지는 방치해 두자라는 경우가 많았습니다. 때문에 소중한 자원인 토지가 불합리하게 이용되어 사회적으로 많은 손실을 입고 있는 실정이다.
그러나 앞으로의 부동산 시장, 더욱이 토지는 예전 같이 투기 열풍이 일어 가격이 폭등하기는 어려운 상황이므로 보유한 토지의 최적의 개발 및 이용으로 부가가치를 극대화 하는 것이 "좁은 국토에 많은 인구"의 우리나라 현실에서는 개인적으로나 사회적으로 올바르고 현명한 부동산 경제활동이 될 것이라 생각된다.

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