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[부동산시장과정책 4공통] 다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라

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    목차
    Ⅰ. 서론

    Ⅱ. 본론

    1. 재화란

    2. 부동산이란

    3. 부동산의 속성(특성)

    4. 부동산시장의 특징

    5. 재화와 달리 부동산이 가지는 독특한 속성(특성)
    1) 가치
    2) 자산
    3) 거품
    4) 가속도 원리
    5) 불안정성

    6. 재화와 달리 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)
    1) 시장가치와 가격형성
    2) 물리적, 경제적, 제도적 속성
    3) 예상 상대 가격
    4) 부동산 경기 변동

    7. 시사점

    Ⅲ. 결론

    참고문헌
    본문내용
    Ⅰ. 서론

    일반적으로 합리적 시장인 완전경쟁시장이 적용되는 재화는 수요와 공급 등의 시장가격의 원리에 의하여 적정한 가격이나 가치가 형성된다. 그러나 부동산은 일반 상품과는 달리 자연적 특성에 의하여 구체적인 시장이 없어 균형가격이 형성되기 어려울 뿐 아니라 수급현상도 국지적이며, 불완전 경쟁이며, 거래도 은밀하게 이루어지기 때문에 개별적인 사정이 개입되는 등 합리적인 가격이 형성되기 어려운 성질을 가지고 있다. 특히 수익용부동산의 경우 주거용부동산보다 시장이 협소할 뿐 아니라 거래의 빈도도 적어 합리적인 가치산출이 보다 어렵다 할 것이다. 그러므로 합리적인 부동산
    참고문헌
    이호병, 부동산입지론, 부연사, 2005
    상철 외, 부동산경제론, 형설출판사, 2002
    방경식 외, 부동산학개론, 부연사, 2007
    서충원, 부동산도 산업이다, 경인일보 프로닷컴 컬럼, 2007
    배기형, 부동산 산업의 경제적 파급효과 분석, 한국부동산학회, 2008
    하성규, 주택정책론, 제3전정판, 박영사, 2006
    김시원, 우리나라 소비자는 신중한가?, 한국은행, 2007
    이은주, 부동산 대공황, 국일증권경제연구소, J. Rubino, 2003
    김정호, 왜 우리는 비싼 땅에서 비좁게 살까, 삼성경제연구소, 2005
    안정근, 부동산평가이론, 2005
    서승환 외, 부동산 가격 행태 변화의 실증적 분석, 주택연구, 2000
    방송통신대 과제물 정보
    개설학과 경제학과 개설학년 4학년
    교과목명 부동산시장과정책
    공통 다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라
    하고 싶은 말
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