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[창업절차] 점포개발 절차(점포개발의 순서 - 물건정보수집, 후보점포조사, 입지조사-입지분석, 상권조사-상권분석, 사업타당성분석)

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    목차
    [창업절차] 점포개발의 절차

    I. 물건정보의 수집

    II. 후보점포의 조사

    III. 입지조사 및 분석

    IV. 상권조사 및 분석
    1. 상권조사
    1) 통계자료의 조사
    2) 상권규모의 파악
    3) 통행인구 및 차량의 조사
    4) 경쟁관계의 조사
    5) 향후 상권변화의 전망
    2. 상권분석
    1) 상권규모의 분석
    2) 잠재력의 분석

    V. 사업타당성의 분석
    1. 환경분석(SWOT분석)
    1) 강점과 약점
    2) 기회와 위협
    2. 진입시장의 매력도분석
    3. 투자경제성의 분석

    VI. 출점입지의 결정
    본문내용
    [창업절차] 점포개발의 절차

    1. 물건정보의 수집

    물건정보는 사전에 업종 및 업태선정을 한 다음 이루어지게 되며, 다음과 같이 정보 루트와 맨투맨(man to man)개발법이 있으며, 여기서 물건이라고 하는 것은 부동산, 즉 점포를 의미한다.

    정보 루트에 의한 물건수집법
    - 신문, 잡지 등 대중광고수단을 통해 정보를 수집한다.
    - 전문부동산 중개인에게 의뢰한다.
    - 이해관계자들을 통하여 정보를 입수한다.



    맨투맨 개발법
    - 직접 순회방문에 의한 매물정보를 수집한다.
    - 신축현장 사무실에 직접 방문하여 방문수집을 한다.
    - 건물에 부착된 임대광고를 파악한다.
    - 상가건물관리인 및 건물주를 통한 방문수집을 한다.


    또한 점포물건을 조사하기 전에는 출점지역, 점포의 층별위치, 점포확보비용, 점포면적 등의 전제조건하에서 정보수집을 해야 한다.

    2. 후보점포의 조사

    물건정보에 대한 수집이 끝나면 다음과 같이 후보점포에 대한 현장조사와 공부서류조사를 한다.
    하고 싶은 말
    필요한 내용만 간추려 작성하였습니다. 도움이 되시길 바랍니다.
    #분석#점포개발#조사#개발#상권#입지