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전세 문제 주택 전세가격의 상승 요인, 주택 전세가격의

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    • 소개글
    전세 문제 주택 전세가격의 상승 요인, 주택 전세가격의에 대한 자료입니다.
    목차
    -조사 방향

    -주택 전세 가격 상승 요인

    1.비관적 전망으로 인한 주택 보유 기피(매입대기 증가)

    2.주택 멸실과 저금리로 인한 전세 공급 감소

    -조사 결과와 조사 후 느낀 점
    본문내용
    산업화, 도시화가 진행되는 동안 우리나라의 인구 증가는 폭발적이었고 또한 도시지역으로의 인구 집중으로 인해 도시지역의 주택공급 역시 대량 공급 되어왔다. 특히 수도권의 경우, 급격히 증가하는 인구를 수용하기 위해 서울과 서울 근교지역에 대규모 택지지구와 신도시를 개발하였고, 쾌적한 주거 환경과 교통망 확충으로 사실 도시지역의 부동산 가치는 더더욱 커져가고 있다. 그러나 오늘날 수도권을 비롯해 오히려 사람들은 주택 구입을 기피하고, 주택 가격에 대해 비관적 전망을 쏟아내고 있다. 이렇듯 더더욱 좋아지는 주거 인프라와는 상반되게 매입이 아닌 전세가 강세를 보이는 것을 시작으로 ‘주택 전세가격의 상승 요인’을 조사하였다.

    비관적 전망으로 인한 주택 보유 기피(매입대기 증가)

    먼저 우리나라의 인구 분포와 주택시장 현황을 보면, 우리나라는 1960년 39.1%, 1970년 50.1%에서 2000년 88.3%를 거쳐 90.1%를 넘은 2005년 이후, 지금까지도 90% 이상의 도시화율을 유지하고 있다. 또한 전국 인구의 절반이 수도권에 집중되어 있다.
    참고문헌
    최희갑(2009), 『주택가격 전망이 주택가격 및 경기에 미치는 영향』

    한국신용평가(2010), 『전세가격 상승 원인 및 매매가격 상승 가능성 분석』

    하나금융그룹(2011), 『전세시장의 불안요인 및 시장변화 가능성 점검』

    http://blog.naver.com/evanree/140056295822 경제야놀자! 블로그(2008), 『경제성장률 저하와 저금리』

    이수욱(2013), 『주택시장 환경변화에 따른 주택수요 변화 전망과 주택정책 방향』

    http://blog.naver.com/tamlife/110017477957 - 서울시 뉴타운 지도

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    하고 싶은 말
    - 본 과제는 여러 학우가 정성을 들어 작성했습니다.
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