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[주거학] 주상복합

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    • 소개글
    [주거학] 주상복합에 대한 자료입니다.
    목차
    1.주상복합의 의미
    2.주상복합의 역사
    3.주상복합의 현재
    4.주상복합의 유형
    5.주상복합의 사례
    6.주상복합 건물 시공시 고려해야 할 점
    7.주상복합의 장·단점
    8.주상복합 전망
    본문내용
    아파트가 주택법의 적용을 받는데 비하여 오피스텔과 함께 건축법의 적용을 받는다. 따라서 분양보증과 같은 계약자 보호규정은 없다. 하지만 오피스텔과는 달리 내부에 욕조를 설치할 수 있고, 1가구 2주택 적용을 받으므로 임차인은 주택임대차보호법에 의해 보호받을 수 있다. 또한 2가구 이상 구입하여 세를 놓을 수 있고 주택임대사업자로 등록해 세금감면 혜택도 받을 수 있다.
    상업시설만으로 가득 찬 업무지역 또는 시내 중심부에 주거공간을 마련함으로써 거주지와 근무지간의 출퇴근 차량 운행과 교통량을 줄이고 퇴근 후 시내의 공동화 현상을 막기 위해 도입 되었다. 주상복합은 일반 아파트와 달리 도시계획상 상업지역 및 준주거지역 내에서만 지을 수 있으며, 용적율이 보통 최고 800%를 적용(용도용적제에 의거 주거부분과 비주거부분의 주상비율에 따라 용적율 차등) 받을 수 있어서 적은 대지면적에서도 많은 세대 수 확보 및 고층화가 가능하다. 일반아파트는 도시환경정비법을 따르지만 주상복합아파트는 일반 건축법을 적용으며, 인허가 관할 부서도 건축과에서 처리한다.
    #복합#주상#주상복합#주거#건물#지역