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REITs의 조세현황과 문제점 검토

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 9  REITs의 조세현황과 문제점 검토-9
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 16  REITs의 조세현황과 문제점 검토-16
 17  REITs의 조세현황과 문제점 검토-17
 18  REITs의 조세현황과 문제점 검토-18
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 20  REITs의 조세현황과 문제점 검토-20
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    • 소개글
    REITs의 조세현황과 문제점 검토에 대한 자료입니다.
    본문내용
    부동산금융
    활성화
    부동산 시장과
    자본시장의
    유기적 통합
    시장불투명성
    해소
    부동산 가치
    평가방식 변화
    부동산 시장에
    대한 정보 및
    신속성
    REITs 그리고 결론
    REITs
    긍정적 효과
    9
    10
    11
    12
    일반리츠와 CR-리츠간의 조세 비교
    구 분
    부 동 산 투 자 회 사
    법인의 성격
    실체가 있는 영속적 회사
    기업구조조정부동산투자회사
    뮤추얼펀드형태의 페이퍼 컴퍼니
    부동산투자회사 및 기업구조조정부동산투자회사의 세제 비교
    법인세
    당해순이익의 50% 손금산입
    -> 4년후 익금산입(투자손실준비금)
    당해순이익의 50% 손금산입
    -> 4년후 익금산입(투자손실준비금)
    특별부가세
    50% 감면
    50% 감면
    취득세, 등록세
    50% 감면
    면제
    종합토지세
    분리과세(경과세)
    분리과세(경과세)
    농어촌특별세
    취득세, 등록세 감면분 비과세
    취득세, 등록세 감면분 비과세
    주식의 양도소득세
    최초 출자분 비과세
    최초 출자분 비과세
    배당소득세
    금융소득 분리과세
    금융소득 분리과세
    기타 세제지원
    지급이자의 경우 일반회사는 손금불산입,
    부동산투자회사와 기업구조조정부동산투자회사는 손금산입하여 세제 지원함
    #부동산#투자#분리과세#금융#세제#과세