부동산 개발에 관한 정책 적면에서 의장단점 및 개선방안
분야
doc수도권 분양기간 전매기간 확대
전매제한은 시장 기능도 살리고 투기수요도 적정 수준에서 차단할 수 있는 합리적 수준에서 이루어져야 함
청약가점제
투기지역내 아파트 담보대출 1인 2건 에서 1건으로 제한
해결방안
부동산 가격거품 형성 방지하여야 하며 가격급등으로 거품이 형성 되었을시 금융기관 부실, 경제 침체 등 경제위기로 확산될 우려가 있습니다.
서민 주거생활 안정을 도모 하여야 함. 일부 지역 에서 시작된 주택가격 급등현상이 다른 지역으로 확산되는 것을 방지해 서민의 주거생활 안정을 도모해야 합니다.
안정적인 산업주거용지 공급입니다. 산업용지 및 주거용지가 저렴한 가격에 공급될 수 있도록 하여 기업의 투자 활동을 지원하고 주택가격 안정기반을 마련해야 합니다.
고령화 시대에 대비한 주거정책 수립. 갈수록 출산 인구는 줄어들고 노인의 인구가 늘어나고 있는 추세에 있으므로 고령화 시대에 대비한 주거정책을 수립해야 할껏입니다.
장기적 주거수요에 대한 주택계획을 수립. 현부동산 정책은 장기적이지 못하고 한 시점만을 기준으로 너무 자주 바뀌어 국민들에게 혼란을 가중시킴