분야
ppt외환위기 이후 부동산 정책변화
주택 담보 대출 현황
주택담보 대출 급증요인
주택담보 대출 급증의 위험성
주택담보 대출의 대책
현재 부동산 금융정책에 대하여
DTI및 LTV란 무엇인가?
DTI의 장단점
DTI의 문제점
앞으로의 전망
전문가들의 의견
현 부동산 금융 정책에 대한 우리조의 의견
기업대출보다 상대적으로 위험이 적은 가계대출로 전환
금융기관들이 시장에서 점유율을 높이기 위해 경쟁 제2금융권의 비중보다 시중 은행의 시장점유율이 크게 높아짐.
▶ 은행권의 가계대출이 증가하고 있는 원인?
외환위기 이후 기업들의 재무건전성이 부실 투자자들이 안정성을 선호
무 위험 자산인 은행에 투자하면서 자금유입은 증가하고 있으나 기업여신 수요의 감소 등 은행들이 자금을 운용할 곳을 찾지 못함.
▶ 주택담보대출은 은행이 직접 돈을 빌리는 사람의 주택을 담보해 기업대출에 비해 위험의 가중치가 적어 주택을 담보로 한 대출이 크게 증가.
▶ 예전에는 심사가 까다로웠으나 최근에는 은행권이 시장 점유율을 높이기 위해 가계대출의 실적으로 인사고과를 결정하는 경우도 존재 지점장까지 나서서 주택담보대출 안내 전단지를 아파트, 출퇴근길의 직장인 등에게 홍보, 새로 분양하는 아파트에 직접 가는 등 발로 뛰어가며 주택 담보대출을 늘리기 위해 영업을 한다고 함