[한국경제론] `서브프라임`과 한국경제

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레포트 > 경제경영계열
2008.10.06
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Subprime Mortgage3

Subprime mortgage2

소개글

[한국경제론] `서브프라임`과 한국경제에 대한 자료입니다.

1. 서브프라임 사태의 원인 및 배경
1) 서브프라임의 정의
2) 서브프라임의 배경
3) 서브프라임의 원인

2. 서브프라임의 영향 및 해결방안
1) 미국
2) 일본
3) 중국
4) 한국
5) 해결방안

3. 서브프라임과 IMF

결론. 서브프라임사태의 교훈 및 시사점

첨부. 미국 서브프라임과 IMF

본문내용

1. 서브프라임사태의 원인 및 배경

서브프라임 모기지(sub-prime mortgage)란?
미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려주는
비우량 주택담보대출. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사
가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다.

◇ 서브프라임 모기지(Sub Prime Mortgage)의 정의

1) 서브프라임 모기지는 신용도가 낮고 수입이 적은 사람들에게 주택을 담보로 비싼 이자로 대출해 주는 금융제도 및 그 회사를 말한다. 정식 명칭은 비우량 주택담보대출이며 신용도가 일정 기준이하인 사람들에게 제공되는 일종의 부동산 담보 대출이다. 신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리를 적용하며 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해 주는 제도이다.

2) 미국은 말 그대로 신용사회이며 신용도가 낮을 경우 자동차보험에서부터 주택구매를 위한 대출까지도 거의 불가능한 상태가 된다. 이를 타개하기 위해 미국에서는 특히 신용도가 떨어진 저소득측을 위해 고금리의 주택자금을 대출해주는 "고위험 고수익"의 틈새 금융상품이 발전했는데 이를 서브프라임 모기지(Sub-Prime Mortgage 즉 비우량 담보대출)이라고 한다. 현재 미국에서는 이 틈새를 노린 8천여 개의 서브프라임 모기지 회사가 활동 중이다.

3) 서브프라임 모기지란 신용도가 낮은 저소득층을 대상으로 한 비우량 주택담보대출 상품을 일컫는데, 통상적으로 대출금리가 일반적인 주택담보대출보다 2~4% 정도 높다. 미국 서브프라임 모기지는 직접적으로 대출을 실시한 서브프라임 업체뿐만 아니라 대형 모기지 업체, 투자은행을 비롯하여 해외 투자자들에게까지 연쇄적으로 위험요소를 주는 유통구조를 가지고 있다. 모기지 업체들은 주택을 담보로 모기지 대출을 해준 뒤에 원리금을 받을 수 있는 권리를 2차모기지 시장에서 매매하고 이를 통해 다시 자금을 마련하여 신규 고객들을 상대로 대출업무를 수행한다.

◇ 서브프라임 모기지의 개요

1) 규모 : 전체 주택 모기지의 5% 수준
2006년 규모 - 전체 모기지 약 8조 억불, 서브프라임 모기지 약 4,000억불

참고문헌

[출처] [경제][심층분석][美 서브프라임 사태와 한국 IMF 위기 비교] 국민들 충격은 한·미 모두'핵폭탄급' |작성자 볼란테

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