분야
hwp1. '서브프라임모기지'가 무엇인가.
-'서브프라임모기지' 의 정의
- 우리나라의 '서브프라임모기지'규모
- '서브프라임모기지 사태'의 탄생배경
♦ 본론
1. 서브프라임 사태와 세계 금융 시장의 혼란
- 미국에 미치는 영향
- 세계적으로 미치는 영향
- 우리나라에 미치는 영향
2. '서브프라임모지기 사태' 가 우리나라에 주는 문제점
- 무엇이 문제인가
- 우리는 왜 이 사태를 막야하는가
- 서브프라임 사태와 향후 국내 발생가능성
♦ 결론
1. '서브프라임모기지 여파'를 막기 위한 자세
- 미국의 금리 0.5%인상
- 서브프라임모기지 추가사태를 막기 위한 우리의 자세
- 끝맺음
→ 저소득층들의 이자지급이 곤란
o 연체율의 증가!!
2006년 주택가격인하로 주택경기침체 및 주택담보추가대출이 어려움으로 저소득층의 이자상환이 곤란하게 되어 서브프라임 대출의 연체율이 2003년 12%대에서 2007년 18%대로 크게 증가하였다.
60일 이상 연체 및 체납처분대상 비율이 2003년도 7%에서 최근 10% 이상 수준으로 점차 상승하는 추세에 있고(06년 3/4분기 13.33%, 4/4분기 14.44%) 2007년 중 이자율을 재조정할 경우 연체율은 더욱 증가할 전망.
o 서브프라임 모기지 대출 회사 파산
서브프라임 모기지 대출 회사들의 부도 위기 증가로 금융시장 불안이 증대되고 서브프라임 모기지를 취급하는 총 8000여 개 대출 회사 중 22개사가 파산했다. 기타 회사도 경영상태가 악화되고 있는 상황이다. 서브프라임 모기지 업계 2위인 뉴센츄리사는 투자은행으로부터 차입한 84억불의 채무부담을 견디지 못하고 파산상태에 있을 정도이다.
주택경기하락 국면 상황에서 서브프라임 모기지 연체율이 증가함에 따라..
주택경기침체 지속 → 주택가격 하락 촉진 → 연체증가 → 주택경기 악화 등의 악순환이 계속.
만약 이 서브프라임 모기지가 붕괴될 경우 150만명 넘는 미국인들이 집을 잃게 될 것이라는 분석도 나와 있다.
※ 시장이 우려하는 서브프라임 모기지 부실의 두 가지 시나리오
주택경기:
모기지 대출 연체
담보주택매물화
⇒
주택가격하락
⇒
소비위축
성장둔화
⇒
정책금리인하
신용경색:
MBS 신용등급하락
금융기관 손실
⇒
안전자산 선호
⇒
신용경색
위기전염
⇒
경기침체
주가하락
↑
↑
사모펀드와 해지펀드
자본조달 차질
투기등급 채권 스프레드와
신흥시장 위험 프리미엄 확대
자료출처 ; http://blog.naver.com/tosoha1/50020526006
◎ 본론 1-1. 미국에 미치는 영향
이제는 서브프라임 부실이 부동산 가격하락과 금리상승영향으로 Alt-A 이상 신용등급인 우량 채권으로까지 확산되고 있어 전 세계 금융시장의 불안감이 지속되고, 만약 이 서브프라임 모기지가 붕괴될 경우, 150만명 넘는 미국인들이 집을 잃게 될 것이라는 분석됨
o 2007년 3월말 현재 전체 모기지 대출 13조 5,490억 달러 중 연체가 심각한 모기지 대출은 3,021억 달러고, 이 중 서브프라임 관련부실은약 1,535억 달러로 추정
시장에서 거론되는 헤지펀드, 보험사, 연기금, 투자은행등투자자들의서브프라임관련투자손
www.naver.com , www.daum.net
http://blog.naver.com/khy021?Redirect=Log&logNo=60041090425