부동산 시장의 활성화 방안
분야
hwp1. 분양가 자율화
2.금리 인하
3.부동산 관련 세제
4. 시장경제 원리 비교적 부합
5. 향후 정책 방향
부동산시장을 다른 경제시장과 비교해 볼 때(재화의 공급과 수요), 공동주택 등의 공급이 과잉되면 부동산 가격 또한 투자 상품으로 볼 때 금리 인상, 국고채등 각종 채권 인상, 주식 상승 등 부동자금이 부동산 시장을 빠져나갈 때 부동산 가격이 빠지기 도 합니다.
전반적인 경제시장의 불황으로 인한 부동산 자산가치의 하락으로 인한 부동산 가격 하락도 있을 수 있으며, 작금의 현실을 볼 때에는 정부의 정책적 주도가 부동산 시장의 가격의 좌지우지하는 가장 큰 요인이 아닌가 싶습니다.
부동산 가격의 상승으로 금융권의 급격한 가계대출 확대가 부동산가격의 버블 형성→
금리상승과 경기위축 → 버블붕괴에 따른 담보가치 하락 → 가계파산 → 금융부실의
인터넷참조
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