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소개글
한국의 부동산 리츠 현황에 대한 자료입니다.
목차
1.리츠의 개념, 종류, 구조, 특징
2.리츠의 한국 현황
3.한국 리츠의 문제점과 개선방향
본문내용
1. 리츠의 개념, 종류, 구조, 특징
부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사
부동산 투자에 접근이 어려운 소액투자가에게
우량 부동산에 대한 투자기회를 부여하는 선진 부동산 시스템
리츠의 종류
자기관리리츠
일반부동산 투자
실체회사(상근 임직원)
주식공모 자본금 30%이상
90%이상 의무배당
회사 영속 존속
위탁관리리츠
일반부동산 투자
명목회사(상근 없음)
주식공모 자본금 30%이상
90%이상 의무배당(초과배당가능)
회사 선택적 존속
기업구조조정리츠
기업구조조정부동산 투자
명목회사(상근 없음)
주식공모 의무사항아님(사모가능)
90%이상 의무배당(초과배당가능)
회사 한시적 존속
국내 리츠의 자기관리형리츠, 위탁관리형리츠, 구조조정 리츠의 세가지로 구분되며
현재까지는 구조조정 리츠(CR 리츠)와 위탁관리형리츠(일반 리츠)가 주된 형태로 설립
참고문헌
국토해양부 보도자료
손재영(편) : 한국의 부동산 금융, 건국대학교 출판부, 2008.
김남경 : RIETs 활성화 방안에 관한 연구
동국대 경영대학원, 2008.
분야
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