[중국경제론] 중국의 부동산시장의 전망(시장과열 현황과 원인 분석)

※ 미리보기 이미지는 최대 20페이지까지만 지원합니다.

분야
등록일
페이지/형식
구매가격
적립금

레포트 > 경제경영계열
2010.03.31
9페이지 / doc
1,400원
42원 (구매자료 3% 적립)

다운로드 네이버 로그인

추천자료

[중국경제론] 중국 부동산 시장의 과열과 중국정부의 대응방안

[중국경제론] 중국 부동산 과열 현상과 그에 따른 정부 정책에 관하여

[중국경제론] 외국인들의 중국 부동산 투자 현황과 전망

중국 베이징올림픽이 경제에 미치는 영향

[중국경제론] 중국 부동산시장의 전망

[중국경제론] 중국의 인플레이션에 따른 반응

[중국경제론] 중국 부동산 버블 논란과 중국 부동산 향후 전망

[중국경제론] 중국 증시의 버블 논쟁

[중국경제론] 상하이 증시의 거품에 따른 진단

중국 부동산 시장 거품

소개글

[중국경제론] 중국의 부동산시장의 전망(시장과열 현황과 원인 분석)에 대한 자료입니다.

1. 들어가며
2. 최근 현황 기사
3. 최근 중국 부동산 시장 관련 자료
(1) 개발 동향
(2) 거래동향
4. 중국 부동산 시장의 과열 원인에 대한 분석 의견 (Comment)
1) 주택 사유화
2) 지방정부 투자 확대
3) 저금리 정책
4) 해외 핫머니 유입
5) 외환 보유고 증가와 통화팽창
5. 부동산 과열 원인의 결론

본문내용

(2) 거래동향

- 국민소득의 증대와 주거환경 개선욕구로 연간 주택거래량과 거래가격이 지속적으로 상승하고 있다. 2000～05년 중 중국의 건물 거래면적은 연평균 24.3% 증가하였으며, 평균 거래가격은 연평균 6.7% 상승하였고, 2005년도 거래면적과 평균 거래가격은 5.58억 ㎡, 3,240元/㎡까지 전년대비46.1%, 19.4% 급등하였다.

- 부동산 판매가격지수는 2003년 이후 시행된 과열 억제정책에도 불구하고 2002년 3월 이후 가파른 증가 추세를 유지하여왔으며, 2005년 일시적인 하락국면을 보였으나, 2006년 1월을 기점으로 다시 상승세를
보이고 있다.

4. 중국 부동산 시장의 과열 원인에 대한 분석 의견 (Comment)

- 위의 기사들과 자료들에서 살펴보았듯이 중국의 부동산 시장은 전반적으로 과열현상을 보이고 있다. 부동산 투자개발이 활황세를 보여왔고, 거래대금과 부동산 가격 또한 급등하였다. 그렇다면 그 원인이 무엇인지를 알아보아야 할 것이다.

1) 주택 사유화

그 첫 번째 원인으로는 주택사유화를 들 수 있다. 중국에서는 1998년 기존의 주택 무상분배체제(국유체제)에서 개인소유체제로 전환하였는데,
그에 따른 주택사유화 과정에서 개인의 주택구매 욕구 분출되었다. 또한 공업화에 따른 도시인구 유입 등으로 주택수요가 급증했다는 분석 또한 있다. 이러한 주택 수요 급증으로 인해 부동산 경기는 과열되는 경향을 보여왔다.

2) 지방정부 투자 확대

그 다음 원인으로는 부동산 개발수익 증가에 따른 지방정부의 개발 가속화를 들 수 있다. 중국의 지방정부들은 부동산 시장 발전에 의한 지방경제 성장, 세수 증대 등을 통한 지방재정수입 확대 수단으로 이용

#부동산 #중국 #주택 #투자 #시장 #과열 #지방정부 #가격 #위안 #정부