분야
pptx2. Subprime Mortgage의 확산
3. 배경
4. 날아오르는 서브프라임
5. 서브프라임 모기지 사태 발생
6. 서브프라임과 한국
7. 서브프라임과 일본
8.서브프라임과 중국
5. 정부의 개입 --- Fannie Mae & Freddie Mac
1938년 Fannie Mae, FNMA
1970년 Freddie Mac
목적
- 모기지 시장에 유동성 공급
방법
- 은행이 대출한 주택저당증권(MBS)을 사들이거나 보증하여 은행들이 서민들에게 주택 대출을 더 많이 하도
록 촉진
- 은행에서 저당권을 사들이는 순간부터 대출을 받을 권리와 빌려준 돈을 받지 못할 위험까지 떠맡음
결과
- 적어도 높은 신용도와 소득을 갖고 있는 사람들에게는 모기지 대출을 얻을 수 있는 통로가 열림
1980년 예금기관 규제 철폐 및 통화 통제법(Depository Institutions Deregulation and Monetary Control Act)
1> 모기지 이자율에 대한 규제 철폐
2> 주택을 담보로 하기만 하면 모기지 대출을 할 수 있도록 허용
1982년 대안모기지 거래 동등법(Alternative Mortgage Transaction Parity Act)
1> only 고정이자율 -> 변동이자율 가능
2> 처음 몇 년 동안은 원금을 한 푼도 상환하지 않고 이자만 내는 방식 가능