분야
hwp1. 민간건설 임대주택사업
1) 개인사업자
가. 취득단계
임대를 목적으로 건축한 전용면적 60평방미터(18평)이하의 공동주택은 취득세,등록세가 전액면제 되며 다만 토지를 매입해 주택신축시 토지분에 대해서는 과세한다.
나. 보유시는 재산세 50% 감면된다.
다. 양도시에는 5년 임대후 양도할 경우 100% 면제된다.
2) 법인사업자
가. 취득단계
취득세와, 등록세는 개인사업자와 동일하나 토지분에 대해서는 5배중과 대도시 내에 전용면적 18평이 넘는 주택건설시 등록세도 5배중과 단 법인설립이 5년이 지났거나 주택건설사업자로 등록된 경우 중과세하지 않는다.
나. 법인세는 임대주택양도로 순자산이 증가하면 법인세 납부한다.