[거시경제학] 8.31 부동산정책이 거시경제에 미친 영향 분석

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레포트 > 경제경영계열
2006.02.28
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소개글

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기사요약

기사의 거시경제적 분석

I. 8.31 부동산 정책이 실물경기, 건설경기, 금융경기에 주는 영향

II. 8.31대책과 금리정책의 상호관계

본문내용

1. 배경과 전망
대책의 배경: 최근 확산되는 부동산 가격의 거품이 붕괴할 경우 금융기관 부실, 실물경제 침체 등 전반적인 경제위기를 초래할 수 있다는 우려. 주택과 토지가격 상승은 서민들의 주거생활 안정과 기업들의 투자를 저해하고 자산 소득의 불균형으로 계층간 갈등을 심화. 시중의 투자가 생산적인 투자가 아니라 부동산 투기로 유입돼 지속적인 성장을 방해한다.
주요내용: 고가주택, 다주택, 비사업용 토지 등의 세제를 강화, 세제를 통한 수요 억제, 신도시 조성, 중대형아파트 확대 등 시장의 요구에 부응하는 공급 대책에도 상당한 비중을 둠.
전망: 부동산 대책으로 세금 부담에 따른 매물이 나와 내년 말까지 집값이 하락 안정세를 유지할 가능성이 큼. 특히 투기수요로 그동안 가격이 급등했던 지역의 타격이 더욱 두드러질 것. 거시경제에 미치는 부담이 클 것이다. 정부는 부동산 거래와 건설경기 위축 등 경기에 부정적인 면이 있지만 민간부문의 위축을 보완할 수 있는 공영개발. 임대주택 공급 확대 등 공공부문의 역할이 있기 때문에 이번 대책의 영향은 단기적일 것”이라고 말했으나, 이에 대해 민간부문의 위축과 소비를 우려하는 목소리도 높다.

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